Удачное расположение и выгодное инвестирование в коммерческую недвижимость городе Сыктывкар

Если у Вас есть желание и позволяют возможности, обязательно рассмотрите данное предложение и вкладывайте свой капитал в покупку здания, либо в долгосрочную аренду помещения в г.Сыктывкаре! Удачное месторасположение в городе и коньюктура данного объекта делают его очень благоприятным для инвестирования. ТЦ без сомнения является одним из самых перспективных и можно считать настоящей удачей возможность участвовать в его осуществлении.

Приведу ряд фактов, подтверждающих данное заявление:

• Здание 840 кв.м. (с гостевой автостоянкой на 15-20 машиномест) находится на первой линии по ул.Орджоникидзе переходящую в местечко Дырнос.
• Шоссе связывает федеральную объездную трассу Киров-Сыктывкар. По нему проходит маршрут городских автобусов (общественный транспорт представлен только автобусами), что вне сомнения может обеспечить высокую проходимость ТЦ и доступность услуг.
• ТЦ очень удобен для логистики (по этой трассе разрешено любое движение автотранспорта, в том числе и грузового).
• Всего 5-7 минут езды из центра города позволяют ТЦ быть частью деловой и повседневной активности горожан и гостей города.
• Более того, здание находится в непосредственном соседстве с Авторынком (100 метров от главного входа), напротив здания автозаправка и автомойка. Далее по этой улице находится Республиканское ГАИ, и множество дачных поселков (с весны по осень горажане бесконечно едут на свои дачи и возвращаются в город). Перечисленные объекты инфраструктуры пользуются огромной популярностью у жителей города. Что в свою очередь создает весьма разнообразную коньюктуру покупателей ТЦ, обеспечивает значительный поток населения и в дальнейшем позволит сэкономить время и деньги при продвижении товаров и услуг.

Все это и еще многое другое, что мы непременно обсудим с вами при встрече, сведет все риски, связанные с инвестированием, к минимуму. Если предложение Вас заинтересовало, то готов подъехать к Вам и рассказать детально об этом здании.

От Вас требуется только мобильность, амбициозные планы и желание преумножить свой капитал.

Рассматриваются варианты частичного и полного выкупа здания, а также частичной или полной его аренды. Вкладывая в удачное месторасположения здания сегодня, вы обеспечиваете себе стабильную прибыль завтра!

Месторасположение:

г.Сыктывкар м.Дырнос 2/1 (ул.Орджоникидзе)
общая площадь 840 кв.метров.
половина здания сделана в двух этажах и
вторая часть в одном этаже - ( от пола до потолка 8,5 метра).

Планировку пока скинуть не могу, т.к. от проекта строительства были отклонения по планировке, а техпаспорт будет готов только после праздников.

Описание объекта:

первый этаж
торговая площадь 120 кв.м., офис - 60 кв.м., туалет.
рядом с торговым помещением цех по производсту услуг - 120 кв., раздевалка 20 кв.м., котельная 20 кв.м.,
рядом с цехом по производсту услуг- склад 220 кв.м. ( помещение имеет потолок 8,5 метра) - значит есть возможность увеличить площадь еще + 220 кв.м.

второй этаж
торговый зал 220 кв.м.,туалет, помещение под склад-офис 60 кв.м.

итого существующая площадь: 840 кв.м.
Возможность достроить в этом же помещении: + 220 кв.м.
Водоснабжение - своя скважина, канализация.
Отопление - своя котельная на газу и солярке. Сейчас котельная пока работет на солярке,
Газ совсем рядом (100 метров по воздушке), затраты на подключение к газу не более 300-500тыс.руб

Предлагаю к рассмотрению следующие варианты:

1) Если полная продажа здания. 840 кв.м. х 23000 за кв.м. = 19 320 000 руб.

2) Если полная аренда здания: 840 кв.м. х 350 руб = 294 000 руб.

3) Возможно частичная аренда здания, но предлагаю только следующие помещения:
второй этаж: торговый зал - 220 кв.м. х 450 руб. = 99 000, склад - 60 кв.м.х 350 руб. = 21000 .
первый этаж: склад (8 метров потолок) - 220 кв.м.х 350 руб. = 77 000 руб.

P.S. Причина продажи: Желание перераспределить финансы, т.к. построил еще одно здание ТЦ в Сыктывкаре большей площадью - 1500 кв.м. Мои работники не знают о моем намерении продать здание, поэтому прошу сохранять конфиденциальность моего предложения.

С Уважением,
Дмитрий Рублев
+79128274948